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這邊要跟大家分享關於房貸的知識。

一般來說呢我們買房，不只是一開始，在看房的時候要非常的注意一些細節，說到房貸也有一些眉角。所謂房貸的 「四不一要」是什麼呢？ 當我們要跟銀行貸款的時候，一定要讓銀行確認你能夠還得起。第二個部分是一定要讓銀行認識你，一定要有所謂的信用記錄。房貸申請

房貸的「四不一要」： 第一、 一定要有收入證明，而且至少要6個月以上的收入證明。一般來講，上班族的收入證明是最好認列的，尤其是我們有薪轉的記錄，甚至是扣繳憑單，都可以提供給銀行做一個審核和認列的條件。如果你是百大企業、上市櫃公司、公務人員甚至是國營企業…都是銀行很喜歡貸款的一個對象！這個部分是非常具有加分的一個條件。如果是自營商，通常你要提供存簿或進出帳的證明，甚至有報稅、有所得的一個證明，銀行才有辦法去做認列。如果你的工作條件是領現金的話，這個部分的分數會比較低一點，把你每個月領到的現金，都能在固定的時間存入在固定的銀行 ，這樣的話，銀行會認為你是有穩定的一個收入條件的，所以這個部分也可以作為一個薪資的一個認列基礎。如果你有股票、基金、債券，甚至是定存，都可以在這個時候提出給銀行評估，這樣也都可以作為銀行認列的一個基礎。房貸申請

第二、不要當小白。意思就是說在你的聯徵資料裡面，一定要有記錄，讓銀行能夠去從這些記錄裡面去了解你和銀行之間的借貸往來的一個憑證和依據，而且最好能夠讓銀行看到你，聯徵記錄的一個方式就是去辦一張信用卡，信用卡在聯徵記錄上面能夠讓銀行知道你每個月在信用卡使用上的一個頻率和狀況和還款的一個軌跡。房貸申請

第三、一定不能有卡循（循環利息）和遲繳的部分。這個部份是大忌。我們剛剛有提到了聯徵的部分，一定會看到你跟信用卡銀行往來的情況。如果你有卡循(循環利息)或遲繳，在上面都會一一的顯示出來，所以一定要避免有遲繳或卡循(循環利息)。房貸申請

第四、儘量不要使用分期(付款)。就算是0利率的分期也不要使用。因為分期的部分會增加你的負債比，銀行會認定你每個月支出的金額是會增加的。所以在這個部分會有扣分的一個狀況。儘量減少分期的使用。 第五、不要領光光。意思就是說不要把你的薪轉存簿裡面的資金每個月都用到透支。 至少留一部分的金額在裡面，讓銀行感覺到你不是每個月都是透支的。以上五點提供給大家在未來要送銀行申請房貸之前的要做好的一個準備。房貸不是一觸可及，一定要事前做好一個準備，把條件具備好，跟銀行有好的往來，銀行才肯把錢借給你。所以在這個部分建議大家一定要提早做好準備，才不會等到我們要貸款的時候，臨時沒有辦法籌備出來。

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Email：h20@mail.tbb.com.tw. 備註: 本試算表結果僅供參考之用。 貸款攤還計算式說明 ... 房貸試算- 樂屋網http://www.rakuya.com.tw › hknow › loancount 樂屋網，提供買賣房屋的詳細資訊。買屋前於樂屋網了解房貸試算，讓您第一次買屋就上手。買賣房屋的專家-樂屋網。 自備款、房屋稅費、房屋貸款試算 - 住商不動產https://www.hbhousing.com.tw › knowledge › loan 輸入您貸款的本金、年限、寬限期及利率，我們可為您計算每月房貸還款金額。 貸款金額：. 貸款利率： %. 年限：. 年. 寬限期： 年. 開始試算. 試算結果. 還款金額試算 - 合作金庫https://www.tcb-bank.com.tw › loan › calculation-01 意思是將本息一起平均在貸款期間償還，每期償還的本利和都一樣，比較方便理財，為最常用之貸款償還辦法。 範例：小庫借款2,000,000元，貸款期間：120個月（寬限12個月）， ... 房貸利率怎麼算？本息平均攤還公式房貸試算，輕鬆計算月付額！https://banks.com.tw › cal 房貸利率怎麼算？本息均攤與本金均攤的差異為何？貸款通「本息平均攤還」 房貸試算器，輕鬆算出每月應繳金額、房貸利息，給不知道房貸利率怎麼算的你定心丸！ 2019年7月16日 · 上傳者：貸款通 本息平均攤還試算https://ttc.scu.org.tw › memdca2 本息平均攤還法是將本息一起平均在貸款期間償還，每期償還的本利和都一樣，比較方便理財，為最常用之貸款償還辦法。 請您輸入以下資料，按下【試算】鍵即可進行試算： ... 房貸利率2022比較收藏篇! 免費房貸試算！申請房貸不為人知的 ...https://jamesmoneymind.com › blog › post 2021年12月30日 — 那我們今天進階一點來計算，我買得起一間1,000萬的房子嗎？ 假設上述1,000萬的房子，你有足夠的頭期款，加上這間銀行可貸款8成800萬，. 房貸試算- 本息平均攤還法 - 有巢氏房屋https://www.u-trust.com.tw › ... 有巢氏房屋房貸試算可比較不同房貸組合找出省息方案，還提供房貸適用資格測驗，立即知道適合您的房貸有哪些。 首購族注意！ 一次學會首購房貸試算重點 - 貸鼠先生https://roo.cash › blog › how-to-calculate-first-buy-mor... 2021年11月30日 — 第一次買房的人在剛開始的時候，會不知道怎麼樣做房貸試算，或房貸試算結果怎樣才合理，房貸試算前，你應該先設定3 個條件：房貸利率、還款期限、每月 ... 放款攤還試算 - 陽信銀行https://www.sunnybank.com.tw › net › Page › Smenu 放款攤還試算. 放款攤還金額試算. 貸款金額. 新臺幣, 元. 年利率(1~20%), ％. 借款期限(1~240月), 月. 每月應還本息. 新臺幣, 元. 歡迎蒞臨本行洽詢相關事宜 ... 借款期限 (1~240月)： 月2022年超實用房屋貸款試算表@ 黃大偉理財研究室https://davidhuang1219.pixnet.net › blog › post › 1042... 房貸還款方式主要有「本息平均攤還」及「本金平均攤還」兩種，最常見的為「本息平均攤還」的還款方式，本文房貸月付金額的試算表以「本息平均攤還」為例，計算不同利率 ... 2022 全台各銀行房貸利率試算比較與推薦 - Money101https://www.money101.com.tw › 貸款 › 房屋貸款 Money101.com.tw 提供您最即時的台灣各家銀行房屋貸款利率、手續費等資訊，無論是打算增貸還是轉貸，輸入貸款金額與預估期限，便可輕鬆計算每月最低還款金額， ... 銀行優惠房貸利率試算青年安心成家購屋優惠房屋貸款試算https://buy.cthouse.com.tw › loan 中信房屋仲介網提供房貸試算、房屋貸款試算、房貸利率、銀行利率、優惠房貸試算、青年安心成家貸款購屋試算,並依照您的需求,尋找合適的物件,讓您輕鬆買屋快樂入住! 貸款試算 - 東森房屋https://www.etwarm.com.tw › loan 東森房屋提供投資房地產,數萬筆房屋物件,線上影音看屋,房地產新聞,區域房市分析,房地產買賣租賃,全國最大房屋加盟體系. 【房貸試算】看這裡，借得多利率低才是王道!!!https://doggingg.pixnet.net › blog › post › 328935477-... 透過房貸試算去決定自己的能力到哪裡來決定買什麼房子住哪裡。 所以房屋抵押貸款試算是非常重要的，每月還款一算出來 ... 大眾商業銀行房貸： 指數型房貸專案-一段式 元大商業銀行房貸： 指數型房貨 玉山商業銀行房貸： e指房貸 國泰世華商業銀行房貸： A+尊榮專案 三商美邦人壽-房貸試算https://www.mli.com.tw › investment › house-loan-trial 不論您是否為我們的保戶，都歡迎申貸辦理。 投資理財. 房貸專區. 房貸商品介紹 · 房貸試算 · 線上初核申請 · 最新利率公告 · 房貸業務收費標準 · 常見問題 · 債務協商 ... 目前房貸利率最低的是？2022各家銀行試算、比較(首購族必看)https://rich01.com › mortgage-interest-compare 2022年1月1日 — 如果你已經決定要買房、成為有殼一族，那房貸利率對你來說一定很重要！ 但辦理房屋貸款時的利率要如何計算呢？ 台灣銀行、中國信託、土地銀行等國內各 ... 房屋貸款試算可以找誰做？教你房貸利率比較三大原則https://mortgageking.com.tw › housemortgage-rate 而房貸成數試算需看房屋所在的區域進行評估，房屋抵押貸款銀行一般落在6至7成；而屋況、格局、借款人的財力及信用狀況，也會影響到房貸成數！如預售屋最高能貸8成、套房約5 ... 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